Репортаж телеканала "Евроновости" про деловой кластер "САФМАР.Сколково"
Рынок коммерческой недвижимости столицы меняет локацию. Все чаще компании предпочитают вывести офис за пределы уже сложившихся центров деловой активности в центре города. Сформировался тренд на децентрализацию.
«Внутри садового кольца основные объекты и бизнес-центра класса А старше или около 25 лет, что в свою очередь предполагает в ближайшем времени какую-то реновацию этих объектов. Соответственно, сформирована потребность будет в ближайшее на релокацию крупных арендаторов , находящихся на этих территориях в сторону децентрализации. Основной спрос прогнозируется в районе западного и юго-западного направления Москвы, в котором в ближайшее время 20-21 год заявлено около 220 тысяч квадратных метров, которые планируются к вводу в эксплуатацию», - комментирует первый заместитель генерального директора "Корпорации А.Н.Д." Дмитрий Москаленко.
Предугадав смещение фокуса за пределы города, Корпорация АНД, входящая в группу "Сафрмар" Михаила Гуцериева, развивает новый деловой кластер, сопряженный с территорией Сколково.
Добраться до локации можно за полчаса от белорусского вокзала на аэроэкспрессе, Иволге или новом поезде МЦД. РЭКС домчит за 17 минут. На личном авто тоже можно доехать без пробок, так как движение утром и вечером будет против основного потока.
«Здесь есть стоянка для автомобилей, подземная стоянка - удобно. В целом по компании работает около полутора тысяч человек , а здесь находится около ста. У нас такой очень подвижный офис, мы считаем, что это такой коворкинг. И любой сотрудник из любого подразделения из Москвы —может приехать сюда, здесь поработать», - говорит директор по маркетингу транспортной компании ГлавДоставка Владимир Лишневский.
Заполнение арендных площадей в этом проекте стало исключением из сложившийся практики. Сначала появились объекты ритейла, кафе и рестораны, необходимые службы быта. В Амальтее также есть центр серфигна и спорта.
«Это клуб с самой большой закрытой городской волной для серфинга самой мощной в Европе. Здесь у нас мегаватт электроэнергии и этот мегаватт мы пускаем в волну в городе. Три тысячи квадратных метров, которые включают в себя джим, несколько залов групповых программ, скейтрампу для сёрфскейта, SPA, профессиональный противоток, который позволяет нам оттачивать технику пловцов», - говорит основатель компании Surf brothers, инженерного CFD бюро Василий Прачёв.
Деловой кластер занимает площадь в 30 гектаров. Сегодня в него входят многофункциональный комплекс Орбион - он объединяет в себе транспортных хаб, торговую галерею и офисы; Бизнес-центры Амальтея и Стратос. Площадь объектов коммерческой недвижимости составляет почти 230 тысяч квадратных метров.
«У нас, конечно, к каждому арендатору очень индивидуальный подход. Кто-то смотрит небольшой блок от 300 квадратов для размещения подразделения, кто-то смотрит серьезно 5-6-7 тысяч метров, поэтому условия все индивидуальные. Но за счет того, что это все офисы класса А, условия очень выгодные относительно центральных локаций города Москвы. И если компания принимает решение переехать в Сколково, то безусловно она оптимизирует на затратах , на аренде, на офисах, но при этом получает полный набор услуг в наших зданиях в Сколково», - резюмирует заместитель генерального директора - директор коммерческого департамента "Корпорации А.Н.Д." Полина Кутафина.
